民法物权
内容简介
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作者简介
刘家安 祖籍山东省莒县, 1971 年 11 月生于福建省顺昌县。 在中国政法大学先后取得法学学士、 硕士、 博士学位, 1996 年留校任教, 现任民商经济法学院教授、 民法研究所所长, 兼任中国法学会民法学研究会常务理事、 副秘书长, 北京市物权法研究会副会长等学术职务。 1999 年至 2000 年曾赴意大利罗马第二大学访问学习, 研修罗马法、 意大利民法, 通晓英语、 意大利语。 主要研究方向为物权法、债法、 罗马法等。 出版专著 《买卖的法律结构》 《物权法论》, 译著 《买卖契约———学说汇纂 (第 18 卷) 》, 参与民法、 商法、 罗马法等方面多部教材的写作。 获评 “北京市教学名师” (2021 年), 多次荣获 “中国政法大学最受本科生欢迎的十位教师” 等称号。
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目录
第一章 导 论 ....................................................................................... 1
第一节 物权法的意义与性质 ............................................................... 1
第二节 物权法的体系及其法律渊源 ...................................................... 4
第三节 我国物权法的基本理念 ............................................................ 8
第二章 物权的客体: 物 ........................................................................... 13
第一节 物的概念与法律特征 ............................................................... 13
第二节 物的构成及分类 ..................................................................... 21
第三章 物权通论 .................................................................................... 38
第一节 物权的概念与特性 .................................................................. 38
第二节 物权的类型 ........................................................................... 43
第三节 物权的效力 ........................................................................... 56
第四节 物权请求权 ........................................................................... 66
第四章 物权变动 .................................................................................... 78
第一节 物权变动概述 ........................................................................ 78
第二节 物权变动的公示原则与公信原则 ................................................ 83
第三节 物权变动的立法模式与物权行为 ................................................ 89
第四节 不动产物权变动与不动产登记 ................................................ 102
第五节 动产物权变动与交付 ............................................................ 115
第五章 所有权 .................................................................................... 126
第一节 概述 ................................................................................. 126
第二节 所有权的权能与限制 ............................................................ 132
第三节 建筑物区分所有权 ............................................................... 137
第四节 不动产相邻关系 .................................................................. 143
第五节 共有 ................................................................................. 150
第六节 所有权的原始取得方式 ......................................................... 173
第六章 用益物权 ................................................................................. 202
第一节 用益物权概述 ..................................................................... 202
第二节 土地承包经营权 .................................................................. 211
第三节 建设用地使用权 .................................................................. 218
第四节 宅基地使用权 ..................................................................... 223
第五节 居住权 .............................................................................. 226
第六节 地役权 .............................................................................. 234
第七章 担保物权 ................................................................................. 251
第一节 担保物权概述 ..................................................................... 251
第二节 抵押权 .............................................................................. 268
第三节 质权 ................................................................................. 298
第五节 留置权 .............................................................................. 314
第八章 占 有 .................................................................................... 325
第一节 占有概述 ........................................................................... 325
第二节 占有的取得、 变更与消灭 ...................................................... 337
第三节 占有的权利推定与保护效力 ................................................... 343
第四节 占有人与回复请求权人的权利义务关系 .................................... 354
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读书文摘
公有之物总是有私用的需要，而物权法上的用益物权恰恰可以为稳定此种利用关系作出重要的贡献。在保持土地公有制不变的情况下，利用在“他人”之物上构建归属于一般民事主体的财产权，这一点既有助于增进民众的福祉和经济运行的效率，同时也关乎公有制的实现方式问题。
甲盗取乙所有某画，2年后再为出售，其受让人丙纵非善意，亦无民法第949规定的适用，丙即可取得画所有权，对所有权人诚属不利，立法目的在于尽速确定物权关系。
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