房地产与中国经济（新版）

序一

序二

再版前言

前言

第一篇 房地产业与经济运行相互影响的规律研究

第一章我国房地产业发展情况概述

第一节我国房地产业基本情况

第二节我国房地产业发展的历程

第三节房地产业发展的区域差异

第四节我国住房交易市场的结构

第五节房地产企业的发展情况

第二章房地产业对中国经济的贡献

第一节房地产业对中国经济的拉动作用

第二节房地产业对中国经济的稳定作用

第三章房地产业与其他产业的关系

第一节我国房地产业的产业关联特征

第二节房地产业与金融业的关系

第三节房地产金融业的发展

第二篇 住房价格的影响因素研究

第四章住房市场的内在机制对价格的影响

第一节住房与住房市场的特性

第二节住房供需对其价格的影响

第五章住房价格与宏观经济因素的关系

第一节影响住房价格的宏观经济因素

第二节中国的宏观经济因素与住房价格之间的相互关系

第六章土地价格与住房价格的双重市场机制

第一节土地供给向住房供给传导的特征

第二节住房市场对土地市场的反馈

第三节土地和住房市场的相互关系

第七章土地制度与土地财政研究

第一节土地制度变迁与“土地财政”

第二节“土地财政”的优势与作用

第三节土地财政的弊端与不可持续性

第三篇 房地产业与经济协调发展的模式与路径

第八章房地产业对经济增长的合理驱动模式研究

第一节发达国家房地产业在经济中的地位

第二节发达国家与中国的房地产业对经济驱动模式的比较研究

第三节城镇化和工业化进程中房地产业发展的国际经验

第九章有利于经济发展的合理住房价格水平研究

第一节基于企业运行角度下的合理住房价格水平分析

第二节基于居民消费角度下的合理住房价格水平分析

第三节基于宏观经济波动角度下的合理住房价格水平分析

第四节中国高住房价格问题的解决思路

第十章疫情影响下的我国房地产业的发展

第一节2003年“非典”时期我国房地产业发展情况

第二节2020年新冠疫情时期我国房地产市场情况

第三节应对房地产市场受疫情冲击的政策建议

第十一章2019—2030年住房市场发展趋势预判

第一节2019—2030年住房市场结构预判

第二节2019—2030年住房市场规模预判

第十二章房地产业的产业地位重塑

第一节经济发展模式分析

第二节房地产业在不同经济增长模式中的作用

第三节房地产业未来发展模式研究

第四篇 房地产业制度设计与长效调控机制建设

第十三章房地产政策国际对比研究

第一节房地产制度建设的国际经验

第二节中国房地产政策回顾与实现机制

第十四章市场参与者预期的作用机制与管控

第一节市场参与者预期形成的原因

第二节房价看涨预期导致的后果

第三节如何主动扭转只涨不跌的房价预期

第十五章构建中国房地产长效调控机制

第一节中国房地产调控政策的目标

第二节中国土地制度的未来发展与改革方向

第三节住房公积金改革建议

第四节构建长效调控机制的政策重点

附录

附录1-1对收入水平与新旧房成交面积比的证明

附录4-1住房供给对房价影响的实证分析

附录4-2住房负担与住房销售面积关系的分析

附录4-3住房价格与销量实证分析

附录6-1土地供给对商品住房价格影响的回归分析

附录6-2土地价格对商品住房价格影响的回归分析

附录6-3土地价格与房价相互关系的联立方程模型

附录8-1美国房地产业增加值与房地产固定资本的回归检验

附录8-2美国、日本住房投资与经济增长的格兰杰因果检验

附录9-1第九章第二节第二部分相关附录

附录9-2房价通过影响居民可支配收入进而影响居民消费的测算

附录10-1土地出让金对于土地购置费影响测算

附录12-1我国经济增长的索洛增长模型回归分析

附录12-2我国经济增长的卢卡斯模型回归分析

附录15-1容积率与工业用土地价格的关系

参考文献

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